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NACIONAL

Pese a la pandemia, el mercado inmobiliario se consolidó: Mauricio López

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IBR Patrimonios cumple el sueño de muchos mexicanos * “Mucha gente hace el esfuerzo de poder comprar su casa, dónde vivir y hoy me complace mucho que a través de nuestro portafolios de inversión hemos llegado a esa gente que lucha por cumplir sus sueños”, expresa el CEO de la empresa inmobiliaria

 

JESÚS VIRA

 

Como ustedes recordarán, en la edición pasada de su Revista IMPACTO hablamos de la importancia del sector inmobiliario para el crecimiento económico del país, dado que representa el 10 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, equivalente a 2.4 billones de pesos.

Nos dimos a la tarea de ahondar más sobre este asunto y nadie mejor que Mauricio Omar López Núñez, CEO de IBR Patrimonios, quien posee una experiencia de 17 años en el ramo…. ¡toda una vida en el mercado inmobiliario!

Dado que se nos quedó mucho tintero en el papel, aquí está la segunda parte de la charla con Mauricio López, en donde nos abordará sus orígenes, su pasión por la inmobiliaria y los retos por venir en su empresa, entre otros temas.

—¿A qué se dedicaban tus padres?

“Mi padre fue herrero, trabajaba por su cuenta, y mi madre hacía de todo un poco y después se dedicó al hogar.

“En su momento, cuando yo estaba más chico, se hacía de todo para cumplir en casa, por lo que como se darán cuenta venimos de una familia humilde, con muchas necesidades y es ahí donde emprendemos en el mundo inmobiliario”.

—¿Venir de abajo te hizo mejor persona?

“Definitivamente. Creo que todas las personas que vienen de abajo traemos un objetivo muy claro y no lo perdemos de vista pese a cualquier situación; eso me ha llevado a valorar muchas cosas y ubicarme para poner los pies sobre la tierra y creo que ese ha sido un elemento importante en mi vida.

“Mucha gente me ha preguntado cuál ha sido el éxito de nosotros y yo le atribuyo a no tener nada, dado que yo no tenía nada comparado con otros niños de mi edad, como otros muchachos lo tenían todo, a mí me tocó trabajar; tener únicamente lo indispensable fue lo que más me motivó a lograr nuestro objetivo, entonces esa es la parte que me gusta y sí, definitivamente, le atribuyo mucho a dicha causa”.

—¿En qué año se constituyó IBR Patrimonios?

“Nosotros empezamos a hacer nuestra empresa de manera comercial cuando empezamos a comprar inmuebles para la compraventa; decidimos constituirla por el tema fiscal y fue en abril de 2015 cuando nació esta empresa.

“Ya va para una década, sin embargo, ya veníamos operando desde antes con un nombre comercial, pero constituida oficialmente fue en 2015”.

—¿Por qué el nombre de IBR Patrimonios?

“Fue una plática entre mi hermano y yo. Queríamos un nombre fuerte, un nombre consolidado, y difícil de olvidar. Sus siglas IBR es Inversión Bienes Raíces, lo veíamos duro, nos gustó y decidimos agregarle Patrimonios hablando en términos generales a todo lo que tiene que ver con un patrimonio familiar. Se nos ocurrió a los dos, empezamos a intercambiar ideas y así fue como nació el nombre de la empresa”.

—Se han consolidado con el paso de los años.

“Sí, definitivamente; te mentiría si te digo que todo ha sido miel sobre hojuelas. Yo creo que toda empresa exitosa ha tenido complicaciones en sus primeros 5 años de vida, obviamente empiezas a meterte y adentrarte también, pero así como va subiendo de nivel, también existe donde tú adquieres más compromisos, más obligaciones e incluso deudas, pero hemos ido creciendo, hemos crecido bastante, afortunadamente con el objetivo logrado, pero no ha sido como todo mundo lo pinta, como si fuera sencillo.

“Hoy estamos consolidados, pero sí, afortunadamente, cada año hemos cumplido nuestra meta, cada año nos trazamos un objetivo y siempre lo hemos logrado, por eso hoy hemos llegado aquí donde estamos”.

—¿Cómo cierra el año IBR Patrimonios en 2023?

“Bueno, como les comentaba, una de las actividades de la empresa es la compra y venta de inmuebles. Quiero platicarles que, dentro de las financieras, pues también tienen a sus clientes élite, ha sido definitivamente uno de nuestros mejores años, pese a que venimos de una situación de la pandemia, donde muchas empresas se reservan, pero nosotros decidimos ‘arriesgar o morir’.

“Hemos sido una empresa que le ha apostado y que sacó recursos propios a través de la gente que colabora con nosotros, nuestros inversionistas. Tuvimos la oportunidad de comprar un portafolios de 158 inmuebles, hoy ya estamos dentro de las empresas que compran un volumen de esa magnitud a nivel nacional y hoy en día estamos reconocidos por algunas instituciones financieras… y la verdad es que estamos cerrando un 2023 bastante interesante, con un portafolios de casi 200 inmuebles en inventario propios, algo que también no lo teníamos tan presente; la verdad, tuvimos la oportunidad y se dio, por lo que cerramos de buena manera el 2023”.

—¿Hasta qué parte de la República cubre IBR Patrimonios?

“Actualmente tenemos presencia en Mérida. No olvidar que Yucatán es un estado que está creciendo mucho, por lo que ahí tenemos un proyecto propio, es un desarrollo de 120 lotes residenciales llamado EncanToo Residencial.

“Nosotros vamos a desarrollar toda la parte de exterior, barda perimetral, accesos controlados, calles, casa-club, parques y demás.

“Actualmente todos nuestros activos están en el Estado de México, por lo que en el país estamos en Yucatán y Área Metropolitana del Valle de México”.

—¿El reto de IBR Patrimonios para este 2024?

“Venimos trabajando en un proyecto muy ambicioso, traemos algo muy interesante, ya que se ha sumado gente con mucha capacidad y hoy a través de este proyecto buscamos abarcar algunas ciudades a través de colaboradores que les vamos a enseñar nuestro mismo modelo de negocio, para crecer y que nos vaya muy bien a todos.

“A través de este plan esperamos tener presencia en Guadalajara, Tijuana, Monterrey y ya próximamente en Morelia, Michoacán, en materia de vivienda y un proyecto Eco Turístico en Puebla, una ciudad en donde pretendemos tener presencia”.

—¿Qué representa para ti IBR Patrimonios?

“Para mí es pasión, amor, dolor, tristeza, eso es lo que significa para mí y definitivamente lo englobo en amor, mucho amor. Nos ha costado, lo amamos, por lo que para mí es amor”.

—¿La misión para el año que inicia?

“La misión es seguir avanzado, sumando oportunidades a nuestra industria y seguirla posicionando. También queremos seguir cambiando vidas, porque realmente eso es lo que hacemos”.

—Le cumplen el sueño a los que buscan un hogar.

“Mucha gente hace el esfuerzo de poder comprar su casa, dónde vivir y hoy me complace mucho que a través de nuestro portafolios de inversión hemos llegado a esa gente que lucha por cumplir sus sueños”.

—Definitivamente el venir de abajo te hizo mejor persona.

“El venir de abajo o de arriba no define tu persona, la verdad es que la felicidad de la gente me complace y me siento una persona bendecida.

“Además tengo una bonita familia, mi esposa, mi hijo, el pilar de mi familia; mi madre, mis sobrinos y un equipo de trabajo extraordinario y leal; hoy gracias a las relaciones comerciales con empresas importantes como Inmobiliaria Fincasa, dirigida por mi buen querido amigo, el licenciado Fernando Noguez Pérez, y QR Security de México, dirigida por nuestra mano derecha, el licenciado Rubén Escalante Rivero, no me queda más que agradecerle a Dios por permitirme tener lo que hoy en día tengo, y acompañarme en el día a día para seguir avanzando y mejorar como persona”.

—Sin duda que IBR Patrimonios se consolida día tras día.

“Fíjate que, a través del grupo inmobiliario, hoy las financieras dicen ‘¡qué padre!, si alguien me deja de pagar hay empresas como tú que aportan’… y es que al final del día nos permiten seguir dando créditos, que es un revolvente para todos.

“También apoyamos la parte financiera de México apostándole a esto, inicialmente a través de nuestros inmuebles… y lo que ya comentaba, y es lo que todos los clientes buscan, que la gente tenga acceso a una propiedad no tan lejos sino en la mancha urbana y a un precio accesible a este tipo de compras, y eso es lo que buscamos, ya que es nuestra misión: que el cliente esté contento y feliz por cumplir sus sueños de tener su hogar y respaldado, con la tranquilidad y seguridad que brinda IBR Patrimonios”.

—Gracias Mauricio López por compartir tu experiencia en el sector inmobiliario.

“Al contrario, gracias a ustedes, a IMPACTO, por brindarme un espacio en su revista”.

 

LA REVISTA

Combate frontal contra el fentanilo

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Fuerzas federales realizan el mayor decomiso histórico de la droga más letal y mortal * Anne Milgram, directora de la DEA, afirma que los cárteles mexicanos tienen un papel preponderante y controlan el mercado ilegal

 

MARKOFLOS***

 

México ya se convirtió en el principal productor y distribuidor de la droga más letal y mortal, de cuantas existen. En 2023 se determinó que 107,500 personas murieron por sobredosis, según datos del Centro Nacional de Estadísticas para el Control y la Prevención de Enfermedades de Estados Unidos. En ese año, Anne Milgram, directora de la DEA, afirmó que los cárteles mexicanos tienen un papel preponderante y controlan el mercado ilegal. “Hay dos cárteles, el de Sinaloa y el de Jalisco Nueva Generación, que son responsables de prácticamente todo el fentanilo y las metanfetaminas que se consumen en EU”, agrega.

Un informe de la Oficina de las Naciones Unidas contra la Droga y el Delito señala que el uso del fentanilo y sus análogos se relaciona con miles de muertes por sobredosis en todo el mundo, particularmente en EU y Canadá.

“El fentanilo es un opioide sintético parecido en cuanto a sus efectos, pero no a su estructura, a los derivados naturales del opio (morfina y codeína), pero es completamente sintético. Eso tiene ventajas, ya que se obtiene sin necesidad de partir de un cultivo de amapola, solo basta con un laboratorio”, señala Silvia Martín del Campo, investigadora en Farmacobiología del Cinvestav.

El fentanilo es muy potente, pues requiere una cantidad cien veces menor que la morfina para producir los mismos efectos, razón por la cual ha ido agregándose como adulterante de otras sustancias como la heroína. Una cantidad mínima de fentanilo aumenta, tanto los efectos psicoactivos de la heroína como el riesgo de presentación de sobredosis letales.

El combate a las drogas, y particularmente al fentanilo, ha dado un giro de 180 grados. En la primera semana de diciembre de 2024, a dos meses de iniciar su gobierno, la Presidenta Claudia Sheinbaum informó que las fuerzas de seguridad, encabezadas por Omar García Harfuch, decomisaron más de una tonelada de fentanilo, en lo que supone la mayor incautación de esta droga realizada en el país, lo que equivale a 20 millones de dosis de la droga por valor de casi 400 millones de dólares.

El decomiso ocurrió en una casa de Sinaloa, sede del Cártel de Sinaloa, lo que ilustra la decisión de la Primera Mandataria en su lucha contra la violencia y las drogas ilícitas.

El próximo 20 de enero de 2025 tomará posesión como presidente de EU el polémico Donald Trump, quien ya advirtió que impondrá aranceles elevados a México si su gobierno no impide que las drogas y los migrantes crucen la frontera, por lo que México está haciendo lo que le corresponde.

García Harfuch anunció la semana pasada que -a partir del 1 de octubre- se han detenido a más de 5,300 personas e incautado casi 58 toneladas de droga, incluido el equivalente a 50 millones de dosis de fentanilo.

Las primeras acciones del gobierno de Sheinbaum son signos inequívocos de que ahora sí hay estrategia y voluntad en materia de seguridad y combate a la violencia y a las drogas por el bien de México y por una auténtica transformación.

El decomiso histórico tuvo trascendencia internacional, pues el mandatario estadounidense Biden agradeció a Sheinbaum por su colaboración.

“Quiero agradecer a la Presidenta Sheinbaum por su liderazgo, a los militares y policías de ambos lados de la frontera que hicieron esto posible”, añade.

 

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LA REVISTA

Comprometidos con la justicia, democracia y el pueblo: Valls Esponda

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El presidente del Tribunal Federal de Justicia Administrativa presenta su segundo informe de actividades

 

OMAR AGUILAR

 

Guillermo Valls Esponda, presidente del Tribunal Federal de Justicia Administrativa (TFJA), presentó su Segundo Informe de Actividades y enfatizó el compromiso del tribunal con una justicia popular, democrática y honesta, al servicio exclusivo de los intereses del pueblo mexicano, como lo establece la Constitución.

El evento contó con la presencia de la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez, y la coordinadora nacional de Asuntos Intergubernamentales de Participación Social de la Presidencia de la República, Leticia Ramírez Amaya.

Valls Esponda, quien aspira a ser ministro de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), destacó la visión de futuro del TFJA, adaptándose a los cambios políticos, sociales y tecnológicos mediante la innovación en sus enfoques y herramientas.

El objetivo, según el magistrado, es mejorar el acceso, la eficiencia, la transparencia y la equidad en los sistemas jurisdiccionales y administrativos, garantizando una justicia confiable y accesible para todos los ciudadanos.

El informe destaca un aumento significativo en la productividad del TFJA. La Sala Superior, el Pleno Jurisdiccional y sus Secciones emitieron 3,081 sentencias (un incremento del 11% respecto al año anterior), 73 jurisprudencias y 382 precedentes (con un aumento superior al 11%). Se dictaron 21,534 acuerdos y se emitieron 3 tesis aisladas. El interés económico controvertido en los asuntos tramitados ascendió a un billón 232 mil 519 millones 320 mil 783 pesos con 52 centavos, equivalente al 4.84% del Producto Interno Bruto (segundo trimestre de 2024).

Valls Esponda subrayó la alta legitimidad de las sentencias del TFJA, con una confirmación del 95% por parte del Poder Judicial, lo que evidencia la alta calidad jurídica de sus resoluciones.

El presidente del TFJA reiteró el compromiso del tribunal con la respuesta a las necesidades de la ciudadanía, asegurando la protección de sus derechos dentro del marco de la ley. El informe resalta el compromiso del TFJA con la modernización y la eficiencia para brindar una justicia accesible y al servicio de la población.

“Como representante de esta gran familia, le solicito a la señora secretaria de Gobernación que transmita a la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo el triple compromiso de quienes integramos este Tribunal: nuestro compromiso con la justicia, con la democracia y con el pueblo”, dijo.

Mencionó que se mejoraron las tecnologías que permiten a los justiciables interponer demandas y darles seguimiento a distancia. Se agilizó y distribuyó la carga de trabajo para lograr una carga administrativa más eficiente.

“Uno de mis principales objetivos fue impulsar la mediación en la solución de controversias como mecanismo de justicia alternativa y restaurativa”, añadió el magistrado presidente.

Agradeció al Congreso de la Unión por su sensibilidad, disposición a colaborar y el compromiso de ambas cámaras con el impulso de normas y leyes que permitirán que el TFJA cuente con mejores condiciones para beneficiar a la gente y mejorar la intervención del tribunal.

“Somos un tribunal que tiene visión de futuro. En estos momentos de transformación política, social y tecnológica, asumimos el compromiso de adaptarnos a los cambios mediante la implementación de enfoques, herramientas y modelos innovadores”, afirma el presidente Guillermo Valls Esponda.

 

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LA REVISTA

Mucha azúcar daña la salud

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Contribuye al daño crónico en el cerebro ^ En los últimos 50 años, el consumo de azúcar se ha triplicado en todo el mundo. La gente está consumiendo un promedio de más de 500 calorías al día solo con el azúcar añadido

 

IMPACTO │ REDACCIÓN

 

Consumir azúcar en exceso no solo desregula los sistemas de recompensa, sino que también contribuye al daño crónico en el cerebro, un factor asociado con el desarrollo de enfermedades neurodegenerativas como el Alzheimer, de acuerdo a lo que han demostrado estudios publicados en The American Journal of Clinical Nutrition, consultados por el Laboratorio de Datos contra la Obesidad (LabDO). (1)

El azúcar libera endorfinas en el cuerpo y se combina con otras sustancias químicas del organismo, lo que produce un aumento repentino de energía. Una vez que una persona asocia mentalmente el azúcar con la obtención de energía puede volverse dependiente.

Los especialistas afirman que “las personas suelen disfrutar de la liberación de dopamina que produce el azúcar y al igual que otras compulsiones o adicciones conductuales, la adicción al azúcar es un riesgo especial para quienes la consumen de manera excesiva y tienen bajo estado de ánimo, ansiedad y estrés”. (2)

La cualidad “adictiva” crítica del azúcar puede restringirse a su dulzura, valor nutricional o alguna combinación de los dos. Las propiedades adictivas del azúcar pueden ocurrir a través de tres mecanismos neuronales: uno relacionado con la palatabilidad (agradable al paladar), otro con el valor calórico, y un tercero que surge de una combinación de ambos, según una investigación publicada en el European Journal of Nutrition. (3)

En los últimos 50 años, el consumo de azúcar se ha triplicado en todo el mundo. En muchas partes, la gente está consumiendo un promedio de más de 500 calorías al día solo con el azúcar añadido (jarabe de maíz con alto contenido de fructosa). (4)

Y a diferencia del tratamiento de la adicción a las drogas o al alcohol, los expertos apuntan que el curar la adicción al azúcar puede centrarse en cambios en la alimentación, trabajar con un dietista, terapia y, en algunos casos, el apoyo de medicamentos.

Al igual que cuando se dejan de consumir drogas de golpe, abstenerse de consumir azúcar puede provocar algunos síntomas desagradables, como antojos intensos de alimentos dulces, cambios de humor, aumento de la ansiedad, fatiga, irritabilidad, náuseas, dificultad para concentrarse, así como patrones de sueño alterados”. (5)

 

FUENTES:

1.- Association between high-glycemic diet and cerebral amyloid burden: a possible role for sleep. The American Journal of Clinical Nutrition, Volume 107, Issue 3, 480 https://ajcn.nutrition.org/article/S0002-9165%2822%2902811-8/fulltext

2.- Addiction Center. Sugar Addiction. https://www.addictioncenter.com/behavioral-addictions/sugar-addiction/

3.- W Sugar addiction: the state of the science. European Journal of Nutrition. https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC5174153/

4.- The toxic truth about sugar. Lustig, R., Schmidt, L. & Brindis, C. The toxic truth about sugar. Nature 482, 27–29 (2012). https://www.nature.com/articles/482027a

5.- Sugar Addiction. Addiction Help. https://www.addictionhelp.com/sugar/#:~:text=Common%20warning%20signs%20of%20sugar%20addiction%20include:&text=Eating%20sugar%2Dfilled%20foods%20even,sugar%20despite%20the%20negative%20consequences

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